建設(shè)單位:
濟(jì)南市西區(qū)建設(shè)投資有限公司建設(shè)地點(diǎn):
山東省濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)大學(xué)科技園建設(shè)規(guī)模:
總建筑面積: 697825m2設(shè)計(jì)時(shí)間:
2011年主要設(shè)計(jì)人:
程剛,、張燦工程簡(jiǎn)介：
1,、項(xiàng)目建設(shè)用地范圍：項(xiàng)目用地東起花博大道，西至海棠路,，北臨天一路,，南沿濱湖大道展開,。總用地約339畝,，一期啟動(dòng)沿海棠路,、濱湖大道地塊，約216畝,。
2,、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
地塊面積： 339畝
容積率： 2.0
建筑密度： 27%
綠地率： 35%
總建筑面積： 697825平方米
地上建筑面積： 489534平方米
地下建筑面積： 208291平方米
建筑層數(shù)： 30層
地下層數(shù)： 1層（局部3層）
停車數(shù)： 3444輛
地上： 284輛
地下： 3160輛
3、設(shè)計(jì)理念
本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要充分考慮整個(gè)園區(qū)的總體協(xié)調(diào),，以及核心區(qū)的城市關(guān)系,，同時(shí)考慮分期實(shí)施的可操作性。
設(shè)計(jì)要立足于文化創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展趨勢(shì),，具有創(chuàng)意新穎,、格調(diào)明快、技術(shù)先進(jìn),、布局合理的鮮明特點(diǎn),，達(dá)到人與建筑和環(huán)境的相互協(xié)調(diào)，體現(xiàn)技術(shù)運(yùn)用的科學(xué)性和前瞻性。
1）創(chuàng)意研發(fā)區(qū)包括創(chuàng)意設(shè)計(jì),、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地,、產(chǎn)品展示交易及餐飲、服務(wù)等必要配套服務(wù)設(shè)施,。
2）綜合商務(wù)區(qū)包括寫字樓,、公寓式辦公、公寓式酒店,、行政管理中心,、學(xué)術(shù)交流中心等內(nèi)容。
3）地下部分：建筑地下應(yīng)設(shè)計(jì)成整體地下空間,，并考慮與后期實(shí)施工程地下空間的銜接,。地下室約210000㎡，主要功能為停車,、商業(yè),、健身、休閑及設(shè)備用房等,。停車場(chǎng)和商業(yè)地下空間的設(shè)計(jì)要注意透氣性和節(jié)能性,，形成生態(tài)的地下空間。設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到貨物車流,、商業(yè)車流與辦公車流的合理組織,。
4）建筑群體組合：建筑群體的構(gòu)建應(yīng)在符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)特色的基礎(chǔ)上做到組團(tuán)分區(qū)的個(gè)性化與整體效果的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
5）建筑立面造型設(shè)計(jì)：要充分體現(xiàn)現(xiàn)代風(fēng)格,、韻味突出,，富于個(gè)性和內(nèi)涵，體現(xiàn)創(chuàng)意建筑的主題特色,，并有一定的超前意識(shí),。
6）景觀設(shè)計(jì)：意向性景觀設(shè)計(jì)凸顯創(chuàng)意園區(qū)的鮮明個(gè)性，在園區(qū)環(huán)境上,，通過主體綠化,、創(chuàng)意小品、休閑廣場(chǎng)等景觀要素的組合運(yùn)用,，增強(qiáng)整個(gè)園區(qū)的創(chuàng)意性和趣味性,。
